CHARMANTE VILLA IN GRIMAUD – GESICHERTE DOMÄNE MIT STRANDZUGANG

Saut Winter Immobilier bietet Ihnen diese wunderschöne Villa im Herzen eines prestigeträchtigen und gesicherten Anwesens in Grimaud an, in absolut ruhiger Umgebung. Diese private Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und Hausmeistern bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur wenige Minuten von den Stränden und dem Golfplatz Beauvallon entfernt. Auf einem 1.600 m² großen, angelegten Grundstück erbaut, verfügt die Villa über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und Kamin, das auf eine überdachte Terrasse führt, welche das Haus umgibt, einem hellen Esszimmer mit Blick auf einen intimen Patio, einem Gäste-WC sowie einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse, dem Grillbereich und der Garage. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter drei Suiten mit jeweils eigenem Bad oder Duschbad – ideal für maximalen Komfort. Im Außenbereich erwarten Sie ein eingewachsener Garten ohne Gegenüber, ein traditioneller Pool (10 x 4 m), eine Außendusche sowie eine große geschlossene Garage. Die Immobilie ist mit reversibler Klimaanlage ausgestattet. Es handelt sich um eine seltene Kaufgelegenheit in einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung. Das Anwesen bietet zudem ein privates Strandrestaurant, einen Gemeinschaftspool, zwei Hausmeister, sowie einen Pflegeservice für private Gärten und Pools. Der direkte Zugang zum Golfplatz ist ein besonders begehrter Vorteil. Informationen zu potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie unter:\ [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Saut Winter Immobilier.